Bouwkosten in het proces

Bouwkosten bij nieuwbouw

De bouwkosten van een nieuwbouw woning zijn van veel aspecten afhankelijk. De bouwprijs ligt vaak tussen de €600,- en €900,- per kubieke meter woning. Dit is natuurlijk sterk afhankelijk van uw wensen, behoeften en de periode waarin u gaat bouwen. Mede door de ontwikkelingen op het wereldtoneel zien we dat de bouwprijs in 2022 sterk gestegen is ten opzichte van 2021. De sterk gestegen kosten voor energie zijn hier slechts een voorbeeld van. Het maakt een groot financieel verschil of u een rietgedekte woning wilt of een woning met betonpannen. Daarnaast zien we een groot verschil met de installaties in de woning en het gewenste comfort. Hierdoor zullen de bouwkosten per kubieke meter woning verschillen.

Wij kunnen ons goed voorstellen dat u als opdrachtgever grip wil houden op de bouwkosten en uw budget. Daarom werken wij het liefst van grof naar fijn, waarbij de bouwkosten steeds concreter worden.

• Er vindt een eerste gesprek plaats
  • Er zal een budget worden opgesteld om uw programmatische wens en budget op elkaar te laten afstemmen. Op basis van dit budget en de geldende norm per kuub kunnen wij een eerste schetsontwerp opstellen.
• 1e Schetsontwerp
  • Past het beeld bij uw wensen en komt blijft de kuubsprijs binnen de de marge dan is het slim om een bouwkosten deskundige mee te laten kijken met het ontwerp. Hierdoor krijgen we een meer realistisch beeld van de huidige marktprijzen.
• Verfijnd schetsontwerp
  • Wanneer het schetsontwerp verder verfijnd wordt, kan er tussentijds door een bouwer een bouwkostenraming worden uitgevoerd. Hierdoor houd u een goed gevoel bij de bouwkosten. Onderweg in dit proces maakt u ook keuzes die de bouwkosten beïnvloeden.

volg de link voor meer informatie over ons proces.

 

 

Bouwkosten bij verbouwing

In een verbouw situatie variëren de bouwkosten sterk omdat hier het verwijderen van elementen ook geld kost, maar er aan de andere kant wel onderdelen hergebruikt kunnen worden. De kosten voor een grondige verbouw kunnen wel 80% bedragen van de kosten van een nieuwbouw woning. In sommige gevallen vallen de kosten zelfs hoger uit. Als architect zitten we vooral in de ontwerp fase. Wij kunnen onvoldoende zien wat de huidige staat is van de te verbouwen woning. Daarom  kunnen we vooraf ook een uitspraak doen over de mogelijke kosten voor de verbouw. Hier vragen we vaak het advies van een bouwende partij.